Diagnóstico documental e espacial
Confrontamos matrícula, memorial, CAR e levantamento de campo para apontar divergências antes que virem problema.
Alto Paraíso de Goiás · Chapada dos Veadeiros · APA do Pouso Alto
CAR e regularização de imóvel rural
Compatibilizamos documentação e território para que CAR, matrícula, limites, APP e Reserva Legal digam a mesma coisa. É a base para licenciar, vender, financiar ou se defender.
Quando é necessário
Situações em que este serviço entra
Divergências entre o que está no papel e o que existe no terreno costumam aparecer na hora errada: na venda, no financiamento ou na fiscalização.
- Inscrição, retificação ou análise de pendências do CAR
- Diferença entre a área da matrícula, os limites reais e o CAR
- Venda, partilha, desmembramento ou financiamento de imóvel rural
- Identificação de APP e Reserva Legal e do que está ou não regular
O que fazemos
Como conduzimos este serviço
CAR
Elaboração, retificação e acompanhamento de pendências, com delimitação de APP, Reserva Legal e uso do solo.
Limites e georreferenciamento
Levantamento de campo e peças técnicas para o georreferenciamento do imóvel, em articulação com o SIGEF.
Plano de regularização
Caminho técnico para áreas com passivo ou divergência, conforme o Código Florestal (Lei 12.651/2012) e a orientação do órgão ambiental.
Entregáveis
O que você recebe
- Mapa de diagnóstico com limites, APP, Reserva Legal e uso do solo
- CAR elaborado ou retificado
- Memorial descritivo e planta do imóvel
- Parecer técnico com os caminhos de regularização
Método
Do primeiro contato ao protocolo
- Escuta e documentosEntendemos a demanda e reunimos matrícula, CAR, mapas e o histórico do imóvel.
- DiagnósticoLeitura do território e da documentação, com levantamento próprio quando necessário.
- Estratégia e peçasDefinimos o procedimento adequado e elaboramos as peças técnicas.
- Protocolo e acompanhamentoProtocolo, atendimento a exigências e interlocução técnica com o órgão.
Perguntas frequentes
Dúvidas comuns
O CAR substitui a matrícula do imóvel?
Não. O CAR é um registro ambiental declaratório e não comprova propriedade nem substitui a matrícula. Por isso comparamos os dois documentos e apontamos as divergências.
Preciso de georreferenciamento para vender o imóvel rural?
A Lei 10.267/2001 exige georreferenciamento em hipóteses como transferência, desmembramento e retificação, conforme a área e os prazos fixados pelo INCRA. Avaliamos o seu caso concreto.
Meu CAR tem pendência. O que fazer?
Pendências costumam envolver sobreposição, divergência de limites ou áreas declaradas que não conferem com a imagem. Analisamos o apontamento do órgão, corrigimos a base e retificamos o cadastro.
Vamos conversar sobre o seu caso?
Conte brevemente a sua demanda. Retornamos com uma avaliação inicial e os próximos passos.
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